第十二章招商奇功 (第3/5页)

    “我们绿水并不怎么富有，如果我们现在把街道建设的架子拉那么大，会不会有人来建房子？”有人提出了这个问题。

    “这个问题，我也考虑过了，我们绿水在外打工的人员很多。每年从外面要‘引进’大量的资金，他们挣钱回家的用途主要有两个，一个是娶老婆，另一个是做新房。从乡土管所那儿反映的数字看，每年到我们这儿登记办理建房手续的就有不少，而且目前呈上升趋势。前不久我到各个村里去了解了一下，有相当一部分农民还是想到街上来建房居住的，特别是有一部分人员希望能到集镇所在地经商做生意。只是他们当中有些人还存在顾虑，一是担心我们的地价过高，二是受传统因素的影响，怕一两户人住过来之后受欺侮。只要我们对农民到集镇建房进行适当优惠，在土地价格上适当放宽，加大宣传力度，让他们打消顾虑，不出五年，我们这个街道两旁的土地就会升值，将全部变成商业用地。到时集镇上了规模，就会带来商机，有了商机我们就有了税源，我们的可用财力就会多起来。”

    萧如峰的一番话，使许多干部感到耳目一新，他们过去从没有想到过这样去运作土地，不由得对萧如峰大加佩服。

    “萧书记，你这个方法好，既盘活了我们镇里的土地，又办了实事，使们的城镇建设步子迈得更快了。”

    为了广泛收集意见，同时也是加大宣传力度。萧如峰召集乡直单位的一把手，绿水街上的部分住户代表、商业代表搞了个简单的听证会。

    “我相信五年之后，我们绿水镇就是一个繁荣的小城镇。我们的街道将更加整齐开阔，街上的常住人口将大幅增加，经商的同志生意将更加兴隆。”萧如峰的话使大家受到了鼓舞。

    结果，这个方案得到了绝大多数人的赞同。

    招标工作很顺利，共有十位开发商前来参与投标，每亩十二万元起价，最后，来自广东的开发商李春发以每亩十六点八万元夺标，取得开发权。

    开发当中有一点小插曲，拆迁时遇到点阻力。

    阻力主要来自乡政府旁边的两户住户，一户叫汪得义，是个屠户平时为人霸气，想多要点拆迁费用，准备跟镇里抗一阵子，等镇里妥协。

    “大家都不要忙着搬，拆迁都这样。只要跟开发商对抗一阵子，费用就会高出很多。”

    另一户是个老人，叫吴信和，因为在当地“和”“佛”读音相近，大家都叫他“吴信佛”这个吴信佛倒真是个信士，思想上很顽固。他主要不是在乎钱的多少，而是说他的房子风水好，是无价之宝，不能拆迁。“我家的房子，无论是谁无论多少钱也别想让他们从这里搬出去。”

    萧如峰心里清楚，拆迁补偿的标准得按照规定cao作，不能随意降低，但是也不能随意提高。降低了拆迁户吃亏，容易引发纠纷，提高了政府吃亏，只要开了先例，今后的工作会越来越难做，部分人会起来漫天要价，政府就会陷于被动局面。因此，他决定无论如何不能突破这根底线，一定要把住，为了今后的工作，即使多花点人力也要把工作做好。

    镇里印制了一份拆迁意见建议书，发到各拆迁户手中，同时，也把拆迁的相关规定款项印在上面，让拆迁户知道，自己的权利是什么，自己在拆迁中可以做什么，可以怎么做。在意见建议收集上来之后，组织召开了一次党政班子联席会，对意见建议进行研究，统一部署安排，同时也统一了口径。然后，萧如峰召集拆迁户召开了一个会议，会议上他反复把这次搬迁镇政府、兴建农贸市场、扩大绿水市容的意义作了说明，并且很有鼓动性地阐明了这几项工作的意义，以及绿水的前景。由于他的准备充分，引用了大量准确的数字和一些外地的事例进行说明，因此，说服力很强，大部分的拆迁户都表示同意，表示愿意配合政府做好工作。同时，针对一些拆迁户提出的意见建议做出了明确的答复。

    最后，萧如峰表明了政府的决心“请各位放心，合理的要求一定会尽最大努力满足，对不合理要求，我们也决不会牺牲集体的利益来满足少数人的要求。对一些无理取闹阻碍绿水建设阻碍发展的人员，也绝不会姑息纵容。”

    镇里成立了一个拆迁工作组，专门做拆迁户的工作。三天下来，大部分折迁户都在拆迁协议上签了字，只剩下汪屠户和“吴信佛”两户钉子户。

    “大家做工作时请记住，拆迁是一个敏感问题。首先是我们的做法要合乎政策法律要求，其次是我们工作方法要特别注意，大家一定要耐心、细致，再耐心、再细致。我们是在为绿水人民办一件实事好事，不要搞成野蛮拆迁，把好事变成坏事。”

    萧如峰交代综治办、乡派出所，随时准备应付突发事件“对汪屠户这种人，工作的时候要小心些，不要正面发生冲突，要讲究点策略。”

    “你们先去做汪屠户的工作，记住，按照标准，一分钱都不能提高。至于其他的要求，只要不违反原则，不会让其他拆迁户产生什么想法，可以考虑。”

    在工作组的其他人员动员无效后，萧如峰利用晚上五次上门做工作，晓之以理，动之以情。“老汪，你是做屠宰的，绿水的城镇扩大之后，居民的生活需求量也会增大。拆迁对你们这些在绿水经商的个体户来说，只有好处没有害处。”

    汪屠户想想，萧如峰的话也有道理，万一起诉到法院，真要赔偿起来，可能自己一分钱也拿不到，终于将拆迁协议签了。

    “萧书记，我是被你的诚心感动了。这协议，我签了。”

    “吴信佛”一家出了两个研究生，一个本科生，他家的考出去的两个研究生也是目前绿水仅有的两个。因此，吴信佛认为自己家的风水特别好。萧如峰联系到“吴信佛”的三个儿子，希望他们能做通父亲的思想工作，动员父亲配合乡政府的拆迁工作，三个儿子都打电话回来反复说明了政府这项工作的意义，希望父亲能积极配合不要拖后腿，他的在大学里教书的儿子还特意回来了一趟。可是“吴信佛”十分迷信，就是不迁，反而把几个儿子大骂了一通，说要是没有这样的好风水，就不可能有他们几个的今天，说他们得了好处忘了本。

    儿子们只好摇摇头，很抱歉地给萧如峰回了电话“萧书记，真的很不好意思，我父亲的工作我们也没有做通。你如果有什么好办法我们一定支持，说实话，他辛辛苦苦送我们出去读书，十分不易。我们也不愿意太伤他老人家的心，更不愿意伤害他老人家。”

    那天，吴信佛正在家门口的时候，萧如峰和开发商李春发来到几户拆迁户的房子前面，李春发说“萧书记，你别